深圳小产权房，公寓，二手房这三类房子在我们的生活中是经常看见的，有些朋友刚了解，似乎听得一头雾水，真正意义上怎么理解这些不同种类的房子呢？主重要的是每一种房子他们的使用性质都是不一样的，决定了产权的年限，更决定了房子的价格，三种房子中价格最高的是二手房，公寓，深圳小产权自然排列下去。接下来我们一起了解这三种房子如何选择比较好？
首先我们了解深圳小产权房，公寓复式，二手房使用的性质
小产权，是指在村民的集体用地或者是村民的宅基地上建设的房子，统称为“小产权”，
小产权房主要包括村委统建楼、村委和开发商合作共建的、村民自建农民房，都属于小产权房。
1、原住村民自己筹资兴建的农民楼，这种是最多的。
2、开发商出钱，村里集体出地，合作建设的楼盘，有些小区外观和商品房没什么两样，也叫集资房。
3、村集体组织在集体用地上建设的统建楼，比较少。
公寓：公寓其实是个统称，有单身公寓、商务公寓、商办公寓、产业公寓，普通购房者一头雾水。
1、单身公寓：
其实是住宅性质，只是按照公寓的户型结构设计成单间小户型。例如万科第五园和万科城的单身公寓，宝安的白金公寓，其实就是住宅，限购要名额才能购买，产权也是跟住宅一样，能落户、带学位。
2、住宅公寓
一般住宅公寓的户型与住宅不同,户型一般是小户型,占地面积也较小,价格也相应较低,难做到南北通透,有些甚至没有阳台;2住宅.公寓一般是精装修的,可以直接拎包入住,物业管理
3、商办公寓
由商业和办公用途改成的公寓，严格来说属于违规，大部分是LOFT格局、层高4.5-5米，其实都是商办改的。建公寓卖，开发商可以更大的获利空间，现在宣传这种都不说公寓，说商办产品。
4、大红本公寓
企业自己建的公寓房，单套房没有独立的红本，而是整栋一个红本，售卖是以租代售的形式转让，签长期合同，转手也可以开发商这里更名。例如观澜的鸿基新都，小区建设的跟商品房没差别，户型2-3房，带装修、带燃气，也有小区园林，单价2万多。
5、产业公寓
工业用地上配建的公寓， 虽然也是不限购，但是必需以公司名义才能购买，说是以后转让以公司股权的形式更名。
6、商务公寓
正规的商务公寓，不限购，大多都通燃气。一般处于城市核心地段及商务中心区 ，配建的商住两用公寓，房产证上写着商务公寓。
二手房，住宅用地，使用时间为70年
二手房建设小区都是大面积建筑的小区，社区比较大。在所有房产交易中，二手房的交易量是最大的，也是未来市场需求最大的。
二手房建设小区都是大面积建筑的小区，社区比较大。在所有房产交易中，二手房的交易量是最大的，也是未来市场需求最大的。
三种性质的房子代表了三种不同的选择人群，也是满足了每个人对房子的追求和梦想。追求房子是我们一生中最大的梦想之一，也是每个人心中的一个家。
三种性质的房子选择合适性质的房子更适合我们自己的生活需求和定位。
1、购买深圳小产权的人群是我们普通生活中，哪里的购房者较多是只需要一套房子用来居住，因为这样低成本的房子不但住的舒服，还更不用缴纳租金，房子没买之前每个月也要缴纳这么多租金，所以购买一套房子减少租金的同时，房子在供满了之后，房子是属于自己的。
2、二手房，购买二手房的人群在每个阶层都有很多人选择二手房，二手房不但满足了，上面两类条件也更满足了，可以居住大小区。
2、二手房，购买二手房的人群在每个阶层都有很多人选择二手房，二手房不但满足了，上面两类条件也更满足了，可以居住大小区。
3、复式公寓，购买这类房子的为公司白领比较多，一般工具建筑的地方都是在比较繁华的地带，既满足了白领对生活的追求，也满足了通行时间的方便。
总结以上每一种性质能满足不同的人群，所以选择哪种房子，根据个人需求情况比较好！
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原文来源：http://www.xiaochanquanshenzhen.com/news/show-1091.html
